青岛富源公馆
以精神成长点燃居住梦想
-----100年青岛 100年公馆
一、 城市魅力、唯一青岛
青岛是个让人感触深刻的城市，没有一个城市能像她那样，既庄重肃穆又浪漫诗意，既老派沉稳又充满生机，既恒久经典又日新月异，百年城市与800公里海岸线交相辉映共存共荣，让人心生对历与大自然造物的赞叹。它不可再生的海资源与不可复制的历史人文，构筑了与生俱来的吸引力。
青岛独有的魅力，使得选择在这个城市生活，仿佛一定要有足够的品位和素养才能够领略它的神韵与魅力，更要有与之相匹配的建筑与生活方式，才能够不辜负这座城市的百年文脉和迤俪自然。
康有为寓居青岛，标志着一座年轻城市开始具备了一种可观的人文高度，开始焕发出独特的思想、艺术与科学之光。此后的二十世纪三十年代，随着国立青岛大学的创立，闻一多、粱实秋、洪深、杨振声、老舍、沈从文、陈梦家等人文学者和童第周、黄际遇、汤腾汉等科学家齐聚岛上，形成耐人寻味的文化寓居现象，一时群星闪耀，令人怀想。如今小鱼山周围依旧留存着多处旧日的文化憩园，形成一条珍贵的人文链，显现了百年青岛的一重基本文脉。解读其中隐含的人文历史奥秘，对提升青岛的人文品质和确立城市的文化精神大有助益。
中西结合的建筑文化，广泛运用的装饰手法，历久弥新的石材，美轮美奂的景观构筑，以及建筑大师的至瑧手艺……公馆，从每一个方面，都体现出一个时代的建筑精华，并以进退有度的地段，在坐拥繁华配套的同时，演绎低调奢华。不仅如此，与其它建筑类型不同的是，公馆更拥有“因居者而闻名”的气质，众多历史名人，都曾拥有自己的公馆。公馆，已成为代表主人身份的“另一套华服”！公馆已成为时代名流生活象征，也从此给青岛注入了城市的高度和厚重的文化底蕴。
二、青岛人的海公馆
站在打造一种生活方式的角度去考量城市，突然发现对青岛就有了更深一层的感念。这是个充满国际感又有着深厚历史文脉的城市，独特的人文个性和强大的经济力量，构建了城市发展的基石；未来不可限量的广阔前景与丰富的海资源，造就了房地产发展的契机。作为城市建筑参与者中的一份子，我们有责任去打造一个符合城市发展、能引领时代、并经得起时间推敲的作品。
我们要给青岛带来什么？要给青岛人带来什么？甚至在100年或者更长的时间后我们能给青岛留下什么？由此，结合对于青岛沉淀的建筑文化，青岛人“海公馆”的概念顺势而生。因为只有青岛才最有资格拥有公馆，而且对于独特的海资源才符合青岛人的尊崇与贵气，真正的海公馆，不是海与公馆的相加，而是一种融合。海公馆，吸纳了深厚的公馆文脉，拥有了稀缺的海资源，点燃了很多人一生梦寐以求的居住梦想。
富源公馆由青岛富源地产与武汉晴川地产共同斥资打造，位于青岛市黄岛经济开发区安子居住区，南面500米毗邻著名的金沙滩海水浴场，无敌二线海景尽收眼底；滨海大道的建成，跨海大桥与海底隧道的开通，使往来青岛市区仅需20分钟车程。富源公馆秉承青岛百年公馆高贵血统，融海生活与公馆生活于一体，首倡海公馆生活理念。从规划设计到建筑景观，无不遵照精品标准。充满海洋文化气息的现代建筑，锻造区域地标性建筑。 2008年4月17日，华彦地产在青岛首创海公馆精品项目——富源公馆在青岛春季房展会首次公开亮相，吸引了众多行业人士及置业者高度关注，被当地媒体称为“可能会改变青岛房地产市场格局”的一个划时代产品
高品质项目打造标准，开创海公馆时代，代言中国海公馆高度。
2008年4月，富源公馆首次亮相房
交会，现场人头攒动，项目广受
关注，深受好评。图为业主排队
咨询场面。
由华彦地产主编的《公馆》杂志，
提出“以精神成长点燃居住梦想”
的理念，引发现场众多客户关注
富源公馆在青岛房交会凭创新的
居住理念、超前的规划、浓郁的
人文气质和超强人气引起了多家
媒体的报道和关注。
图为华彦地产董事长程浩在青岛房交
会现场接受搜房网专访
三、青岛首创造空中公馆
对于公馆所代表的底蕴与价值
认可，我们有结合项目的特点
及时推出了空中公馆的概念，
对于公馆不仅仅是大宅，我们
推的公馆有着现代的因素，空
中一样可以拥有自己品味的公
馆，针对产品设计我们就凸显
公馆的尊崇、贵气做了青岛独
有的差异化产品和高附加值产
品
1、在推广项目时，我们调查了
青岛所有的楼盘，所有地下室
都是不带装修的，但是往往进
地下室都是主人，结果主人每
次停车，进地下室的感觉很不
舒服，主人的尊贵没有体现出
来。我们项目把地下室装修得
像酒店一样，主人回家以后心
情愉悦、放松。一楼也是精装
修，家庭的感受是美的。
2、从户型上来说，因为富源
公馆是二线海景，离海600米，
所以在设计的时候注重观海，
基本上是户户能看到海。很多
人在青岛买房子就是冲着海，
我设计的时候不是考虑到前面
的几个，而是户户都可以；一
般的做法会考虑到前排，后面
尽可能把楼层做高，我们是弧
线做一排，一般一梯两三户。
一梯做四户、五户肯定保证不
了户户都能看海，所以这个理
念对开发商很重要，你是要面
积还是要品质？如果做面积，
一梯六户，但品质上不去。富
源公馆不是单求面积的，而是
把品质放在第一位，首先能让
大家观海，这种感觉和心情是
不一样的。
3、我们打造海文化，户型是多
样化的，前面是90平米，有大
露台的，如果你想做露台用可
以，如果你想做会客室也可以，
还可以做书房，如果家里人多
也可以隔成房间。给业主预留
的空间很大，根据每一位主人
的需求来发生变化，这在青岛
是首创的。而且我们的90平米
可以做成三房和四房，这个产
品我们做得非常棒。做产品，
我们很注重，像我们做别墅，
可以做得很到位，该大的地方
一定大，客厅、餐厅、主卧、
主卫，车库，该大的地方大，
该小的地方小，做得很舒服。
做项目的时候，一定站在业主
的角度考虑，如果站在房子卖
出去的角度，那肯定做不好。
为此必须以主人的态度来对待
我们的项目。
4、我们打造“海文化”的园林。里面会有沙滩，有一些海的雕塑，然后植被是海洋进口的。种点树和草皮不是环境，我们的环境是让人居住在这里真正可以享受，可以在树底下散步，甚至晚上可以在这里坐一坐，需要营造一种氛围，这是环境上下的功夫。出来之后可以感受到，一定会让大家很震撼。比如说一些雕塑都是在深圳做好才拿来，因为这边的做工不是太细。因为我们打造的是一个公馆概念，是从细节体现的，如果你是很粗糙的东西，就不是公馆的概念。所以这个楼盘的气质可以得以体现，我们的一楼全部做两层架空，做环境，其他的开发商不这样干，卖房子多好啊？而且把室内外环境相融合，有一些功能性的东西，比如说棋牌室、阅览室、小孩的娱乐室，小的水吧，都放在架空层，让业主感觉很舒服。现代人有一个问题，都不来往，为什么这么做？让主人提供这样一个空间给大家交流，为什么没有交流？没有空间怎么交流？这个公共空间非常重要，这是我们做公馆文化，是一个相互交流、相互促进、相互影响、相互美的追求来提升我们整体的素质和对我们的一些观念的改变。
5、物业管理也是酒店式的，不只是收管理费，打扫打扫卫生，还有其他的服务，包括商务服务，订机票、接送客人，比如说有时候家里搞一个宴会，我们根据你的需求进行安排。比如说有家庭小型会议，马上给你提供、给你准备。甚至你家里没人做饭，今天要请领导到家里吃饭，主人做饭水平不行，我们都搞定，在家里就能请领导吃饭。以前都没有想象到的，但是在富源公馆都可以实现。
四、推动力、影响力：
在操作富源公馆项目之前，我们对青岛的房地产作了深入的调查和分析，发现同质化的房子很多，作为好的项目应该满足不同层次的需求。所以这次打造的富源公馆是满足这些成功人士的需求，他成功了，有一定的经济实力，他在追求更高层次的生活，这就是我们打造富源公馆的实质性意义。我们不仅仅是提供了一个房子，是告诉他一种生活方式。现在中国人并不是不富，但是能不能有一种贵族的气质，这个很难、很少。所以我们打造富源公馆的时候，实际想从这个方面做一个引导，然后形成一个传承，形成一个氛围，这是我们打造这个项目的核心，也是我们打造这个项目的真正意义所在。事实证明我们也做到了，在富源公馆项目推出后青岛主打公馆概念的地产项目就有4个，但富源公馆对公馆和海资源的挖掘，我们依然是公馆推动的领跑者，而且市场上由于富源公馆的成功，2008年下半年甚至掀起公馆销售的热潮。山东影响力媒体“齐鲁晚报”为此评论：“富源公馆引领了青岛房地产对公馆的走向” 搜房网专访也评论： “可能会改变青岛房地产市场格局”。