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明盘展示

永湖香山美墅

繁华背后的真正贵族

                                         ——香山美墅，意境美宅，一生珍藏

极致的奢华，高调不张扬，沉稳大度，国际化的生活品质，深遂的文化内涵。

香山美墅项目用地位于惠州市永湖镇，处于惠澳高速中部位置，距离惠州城区15公里，距离惠阳12公里。根据惠州市一城两区的城市规划定位，永湖位于惠州与惠阳两大中心区连线的中部，位置相对比较偏僻，周边配套不齐全。

“边缘地带”与“珠三角富人集聚地”
香山美墅项目离淡水10分钟，离惠州10分钟，离东莞30分钟，离深圳1小时，
地段尴尬，感觉偏远，并与城市相离，我们将这种尴尬局面转为左右逢源的优势，圈定惠州、淡水、东莞、深圳高端人群，缔造“珠三角富人集聚地”。项目为包括港澳在内的整个珠三角及全国别墅社区树立新的别墅小镇标准，塑造一个开创者姿态。

“出则繁华，入则宁静”的“新城市主义”生活方式

项目远离尘嚣，又与城市保持恰倒好处的距离，是上层生活的必然选择，出则繁华，入则宁静，可攻可守，动静相宜。因此我们倡导“走出城市，回归自然”的新城市主义生活方式，以平和超然，精致藏珑的中国审美情趣来赋予项目独特深厚的内涵底蕴。



“香”与“美”的极致意境是人们对诗意栖居的终极渴求

将项目的“香”与“美”做到极致，香与美不仅是可视、可嗅、同时也是可闻、可触、可尝。我们从浩淼的建筑史脉络寻找豪宅的发展轨迹，而发现多形态豪宅的精神渴求是人们对诗意栖居的终极渴求。何谓诗意，在这里，“香”“美”两字足以说明一切。
香：居于狮子山畔，每望诸峰清脆、赏晨曦夕照、玩绿树落英、听鸟语虫鸣。山居者，为山体所环抱，藏风聚气，庇护感油然而生，心境自然宁静，呼一二友朋，唤三两知己，采菊东篱之旁，对饮山脚之下，明月清风徐来，醉意陶然自乐，实为居住之绝佳地。
美：在享受人生成功辉煌与保持生活内心的宁静之间寻找到一种平衡。别墅生活是在享受悠游自然景观的同时，也能孕养出主人的高雅、尊贵之心，享受物质和精神上双重的真正贵族生活。

山水资源不仅稀缺独享，更是一种可以传承的贵族气质
高尚生活，往往与自然资源紧密联系在一起，对资源的占有，成为地产“炫富”的基础，近而对人精神世界的夸大，引发购买行为。香山美墅背靠狮子山，东、西、南三面为淡水河环绕，半岛地形，无与伦比的优质自然环境，成为上层生活不可复制的珍贵资源，最珍贵的东西，为少数阶层所独享，本项目完美演绎了上流生活的自然要素。项目运作的策略之一是如何用山水诠释出稀缺感、私享性。揭示这真山真水背后，蕴藏的城市气质。
于是我们将自然资源转化为阶层属性，对山水的占有自然成为贵族气质的传承。惠州的自然山水，需要被赋予一个新的精神属性，所以我们可以说，当世界回到自然时，理所当然在香山美墅。空气是文化，山水是血统，这种根深蒂固的城市血脉渊源，在建筑中更应得到格外尊崇。城市的荣光与时代的激情总是交相辉映，倚这山这水，萃取纯正别墅性格，与惠州最自然、最珍贵的土地完美结合，一段世家传奇、一段光辉岁月从此开始。


尊重自然的原生态规划，山水错落起伏人生
香山美墅背山面水，规划时充分尊重地块原生态的地形地貌，坡地形态的营造与狮子山里应外合，人工内湖与外界水系交相辉映，在山水错落中感悟起伏人生，阔别以往，从此淡定未来。设计结合基地脉络延续了山体走势，布置了中部多层洋房组团，同时结合组团走势设计了一条带状人工水系，从东北部的人工湖面延伸至中部组团，再向南贯穿地块形成小区纵向景观轴。住宅基本上均以东南向布局为主，电梯住宅基本布置在靠山组团靠山侧、结合山地特征住宅高低错落进行呼应。会所区休闲空间的营造，充分展开了建筑，设置廊院空间，让建筑充分融入到周围环境中。中部花园的步行空间结合地形的高低作了无障碍设计的考虑，让老人小孩都可以轻松散步游玩。水景着重塑造山水相映的景色，让住户享有平静祥和的休闲时光，中心湖面延伸开四条支状的小溪流，溪流两岸人烟袅娜，青草丛丛，跌水前，鱼儿乐，汀步处，笑声欢。狮子山的绿化空间通过中部的开敞空间与水景相呼应，形成多层次的景观空间。结合北部两个靠山组团为了给居住建筑以更好的居住环境，住宅用地与机动车道形成高差，停车主要采用地下和半地下停车，形成更连续的绿化空间，靠水住宅的庭院跌落半层，使住宅室内充分享有环境。靠山的主道路相对较低，并通过底层商业、山体连廊平台遮挡等设计减小道路对上部住宅的影响，住宅组团间绿地高于外界，通过人工的小尺度来烘托自然生态的大背景。南部为相对独立的亲水组团。

以高尔夫启动冷区，用贵族运动圈定高端人群
高尔夫成为上流生活的日常符号，我们规划将惠澳大道东侧建成高尔夫练习场，将上流日常生活进行了深刻诠释；高尔夫作为重要的人文配套，为少部分人在门口私享，成为上流生活的必然排场，自然给项目本身做了鲜明的界定。同时用高尔夫来快速启动片区效应，将冷区变为热区。

原创廊桥庭院别墅群，现代建筑的情感回归

黑格尔认为：建筑从来不是简单的功能产品，它还必须拥有一种精神气质。
永湖有100多年的历史，出过不少名人，至今存留一些久经年代的老房子，如何在项目中找到这种历史的痕迹，体现城市的历史人文内蕴，让项目拥有一种不可复制的气质，成为项目考虑的另一侧重点。我们提出在南欧风格中加入有庭有廊的传统元素，故而“原创廊桥庭院社区”破茧而出，这在中国首次被提出，不仅仅意味着现代上流生活的进化，更意味着深层次的文化内涵与心理认同。这种建筑的美是厚重的，蕴含城市的百年文化积淀，更是经得起时间推敲的艺术珍藏。

首创小独栋填补市场空白
产品特点：四高一低。高单价低总价；高端形象；高端品位；高附加值。
主力户型：大空间的小独栋。建筑面积在180-220平米之间，而使用空间却高达300平米及以上。以高单价低总价实现利润最大化与快速销售双重目标。

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