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龙园意境

一、项目概况

① 位于布吉片区，城市整体给人感觉脏乱差

② 地块紧邻规划中的石芽岭生态公园

③ 地块周边配套有完善的教育机构

④ 处于布吉规划中的新兴居住区，片区开发已经全面启动。

二、项目定位思路

经过深入细致的调研分析，布吉片区房地产给市场的整体印象是居住品质不高，工作在布吉的高端消费群体生活都在外围，其根本原因就在于布吉市场中没有能够满足其需求的住宅。

另一方面，深圳城市发展向东进，布吉成为特区关内向关外发展的第一站，深惠路的改造、地铁三号线的建设、南坪、水官、清平、布龙等道路的建设又使布吉在交通上得到根本改观，硬件的改善为布吉未来的发展提供了巨大的潜力。

据此，打造布吉区域最高端居住区的项目发展方向被确定。　

1、园林定位——意大利经典艺术园林

① 打造亲水亲自然的园林环境，融合项目所拥有的石芽岭生态公园外围景观；

② 利用地块自然的高差，打造富有层次的景观环境；

③ 园林环境的营造上针对不同的产品营造不同的视觉与情感氛围，别墅区，隐蔽、安静，高层区尽量纳入远景；

④ 园林设计中讲求环境的故事性，营造具有内涵、可读性的园林。

2、产品定位

① 龙园意境产品设计上设计不了不同的产品类型，满足不同消费群体的需求；

② 包括满足高端消费群体的居住需求的双拼别墅；满足中高端消费群体的需求的联排别墅及密汤别墅与小高层复式；满足中端消费群体需求的高层；

③ 在单套产品的设计上，严格控制单套的建筑面积，在完全满足业主居住使用的基础上，减少不必要的过渡空间；

④ 单套产品设计上利用地势高差与建筑之间的退台及阳台之间的交错处理，每户均可获得相当大的赠送空间，部份别墅户型甚至于获得1：1.5的赠送空间，提升居住的价值，赋予单套住宅更多的使用功能。

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